Opis

Sprzedam wyjątkowy dom z ciekawą historią i artystyczną duszą w Otrębusach. Znakomita lokalizacja.

Dom (175 mkw., 4 pokoje) z niezależnym mieszkaniem (45 mkw, 2 pokoje) po generalnym remoncie, gotowy do zamieszkania. Działka zagospodarowana o pow. 522 mkw.

Nowoczesny w użytkowaniu, a zarazem tradycyjny w aranżacji - styl RETRO.

Parter:

Wiatrołap z pojemną garderobą (7 mkw), salon (36 mkw) z przeszkloną werandą (16 mkw) z wyjściem na taras (20 mkw) i ogród. Otwarta w pełni wyposażona kuchnia (8 mkw), AGD w zabudowie, łazienka z prysznicem i WC (6 mkw)

Piętro:

3 pokoje (15, 12, 9 mkw), szafy z lustrami w zabudowie, łazienka z wanną i WC (5 mkw),

Piwnica:

Kotłownia z pralnią i suszarnią (15 mkw), spiżarnia (9 mkw)

Dodatkowo jednostanowiskowy garaż z siłą na ładowarkę elektryczną do samochodu oraz pomieszczenie gospodarcze (9 m²)

Wysokość pomieszczeń: piwnica 255 cm, parter 257 cm, piętro 267 cm.

Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem 45 mkw w wysokiej piwnicy: pokój (15 mkw), salon (20 mkw), kuchnia w aneksie (5 mkw) w pełni wyposażona (kuchenka z piekarnikiem, lodówka, zmywarka), łazienka z prysznicem, WC i pralką (5mkw)

Możliwość jego wynajmu przynosi stały, miesięczny dochód. Obecnie wynajmowane z możliwością przedłużenia umowy najmu.

W domu na podłogach parkiet dębowy i gres. W oknach rolety i moskitiery.

Ogrzewanie grzejnikowe i podłogowe gazowe pod gresem (w wiatrołapie, werandzie, salonie, kuchni i łazienkach). Zasobnik ciepłej wody na gaz lub prąd. Wszystkie media miejskie. Światłowód. Fotowoltaika na dachu.

Trzy niezależne źródła ogrzewania

- gaz - piec dwufunkcyjny Junkers Cerapur Smart,

- kominek z rozprowadzeniem ciepła, pompa ciepła powietrzna

- klimatyzacja 2 sztuki po 6 kW każda

Dom po całkowitym remoncie z użyciem wysokiej jakości materiałów.

Ocieplone i odizolowane fundamenty (styropian twardy gr.10 cm), ściany (styropian grafitowy 10-12 cm) i dach 25 cm wełny. Tynk silikonowy, nowa konstrukcja dachu.

Niskie koszty utrzymania.

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Automatyczne oświetlenie całej przestrzeni wokół domu i ozdobne z przodu i z tyłu oraz oświetlenie ogrodu sterowane z wnętrza budynku.

Wszystkie zewnętrzne schody z kostki brukowej bez użycia kleju (brak szkód po zimie), taras wentylowany z grubych płyt gresowych, (z izolacją termiczną i przeciwwilgociową), zadaszony z dodatkowym zewnętrznym ogrzewaniem.

Ogród z piękną roślinnością. Nawodnienie i zbiorniki na deszczówkę (ponad 2200 litrów).

Instalacja elektryczna pod jacuzzi i saunę ogrodową.

OKOLICA

Blisko WKD Otrębusy (500m), wyjazd na S8 w Nadarzynie (5,5km) i A2 w Pruszkowie (6km) i szybki dojazd do Warszawy.

W najbliższej okolicy las Młochowski z licznymi trasami rowerowymi i biegowymi, Podkowa Leśna.

Pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, basen, SPA, markety, apteki, szkoła podstawowa, przedszkola, teatr, sala widowiskowa i siedziba zespołu "Mazowsze", muzea, restauracje, kościół.

English description:

Description

I am selling a unique house with interesting history and artistic soul in Otrębusy. Excellent location.

The house (175 m2, 4 rooms) with an independent apartment (45 m2, 2 rooms) after general renovation, ready to move in. Landscaped plot of 522 m2.

Modern in use, yet traditional in arrangement - RETRO style.

Basement:

Vestibule with capacious closet (7 m2), living room (36 m2) with glazed veranda (16 m2) with access to the terrace (20 m2) and garden. Open fully equipped kitchen (8 m2), white goods built-in, bathroom with shower and toilet (6 m2)

Floor:

3 rooms (15, 12, 9 m2) mirrored closets built-in, bathroom with bathtub and toilet (5 m2),

Basement:

Potting room with laundry and drying room (15 m2), pantry (9 m2)

Additional single-car garage with power for electric car charger and utility room (9 m2)

Height of rooms: basement 255 cm, first floor 257 cm, first floor 267 cm.

Independent apartment with separate entrance 45 m2 in the high basement: room (15 m2), living room (20 m2), kitchen in annex (5 m2) fully equipped (stove with oven, refrigerator, dishwasher), bathroom with shower, toilet and washing machine (5m2)

Possible to rent it brings a fixed monthly income. Currently rented with the possibility of extending the lease.

In the house on the floors of oak parquet and stoneware. In the windows blinds and mosquito nets.

Radiator and gas floor heating under the stoneware (in the vestibule, veranda, living room, kitchen and bathrooms). Hot water storage tank for gas or electricity. All city utilities. Fiber optic cable. Photovoltaics on the roof.

Three independent sources of heating

- gas - double-function furnace Junkers Cerapur Smart,

- fireplace with heat distribution, air heat pump

- air conditioning 2 units of 6 kW each

Home completely renovated with high quality materials.

Isolated and insulated foundations ( hard polystyrene foam gr.10 cm), walls (graphite polystyrene foam 10-12 cm) and roof 25 cm of wool. Silicone plaster, new roof structure.

Low maintenance costs.

Full ownership with land register without encumbrances.

Automatic lighting of the entire space around the house and decorative lighting at the front and back and garden lighting controlled from inside the building.

All external stairs made of paving stones without glue (no damage after winter), ventilated terrace made of thick stoneware tiles (with thermal and moisture insulation), covered with additional external heating.

Garden with beautiful vegetation. Irrigation and rainwater tanks (more than 2200 liters).

Electrical installation for Jacuzzi and garden sauna.

LOCATION

Close to WKD Otrębusy (500m), exit to S8 in Nadarzyn (5.5km) and A2 in Pruszków (6km) and quick access to Warsaw.

In the immediate vicinity of the Młochowski forest with numerous biking and running trails, Podkowa Leśna.

Full infrastructure: stores, service points, swimming pool, SPA, markets, pharmacies, elementary school, kindergartens, theater, auditorium and seat of the "Mazowsze" band, museums, restaurants, church.

.

Podstawowe Rok budowy : 1974 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 36 mkw. Powierzchnia kuchni : 8 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Tak

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle Wiata : 1

Działka Kształt działki : Kwadrat Ogrodzenie : Inne Droga dojazdowa : Kostka brukowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność